ГлавнаяВекселяСодержимое по тегу: финансы | Российские особые экономические зоны

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

Участки в Подмосковье

Москва уже давно стала символом престижа для остальных жителей России, это некий рай, в который хотят попасть все, ради большой зарплаты, успеха, и ...

Где в России дешевле жить?

Совершенно очевидным является факт того, что потребности любой социальной группы граждан не ограничиваются лишь продуктовой корзиной, а потому с мая...

Эпоха быстрого роста

В пространстве бизнеса с завидным постоянством идет создание новых измерений. Такие рычаги как, прорывы в новшествах технологии производства, рост эко...

Проценты по срочным займам

Дата 04.08.2012 Среди граждан России в период относительной стабильности стали популярными срочные кредиты на небольшие суммы. Они могут использовать...

Факторы, влияющие на цену проводников

Силовой кабель ВВГ широко применяют в роли проводника электрической энергии. Нет такой области, где бы не использовались эти проводники. Потребно...

Кресла для конференц залов

В общественной жизни любого человека могут проходить разные мероприятия, а если эти мероприятия делайте вы и они должны проходить довольное длительное...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Виды депозитных сертификатов

Виды депозитных сертификатов

1. Депозитный сертификат до востребования – по ним не платится процент, и они не оплачиваются по предъявлению. Их в основном используют как подтвержде...

Банковские операции: что они в себя включают?

Закрытый список операций, право проведения которых принадлежит банку на особой исключительной основе, получил название банковские операции. Банковс...