ГлавнаяНовостиНовости ОЭЗРазвивающимся странам не нужен налог на денежные операции - глава ФСФР

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

Valberg и Сейфтроникс – лидеры на рынке сейфов

Сейфы – один из самых актуальных и востребованных товаров на сегодняшний день. Причина тому – постоянная необходимость человека в безопасн...

ТОП-7 привычек людей, хорошо говорящих по-английски

Грамотное изучение языка невозможно без регулярного выполнения различных упражнений. Это могут быть, как обычные разговоры с англоговорящими людьми...

Советы арендаторам жилплощади

Подписывая договор об аренде с приветливым владельцем квартиры, как-то не хочется думать о проблемах, которые может в будущем принести этот человек. ...

Тарифы на телефонные разговоры будут расти

Не так давно стало известно, что ведомством через собственный указ для «Ростелекома» были установлены максимальные суммы, взымать которые компания с...

Дороги России

Повсеместно известно, что в России проблемы с дорогами были всегда. И пока никто не научится правильно их делать и строить – проблема не исчезнет. Н...

«Газпром» боится вступления в ВТО

Компания «Газпром» может потерять государственную поддержку на газопроводы. Это может случиться, если Россия присоединиться к Всемирной торговой орган...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Заработываем на сайте

Сегодня можно зарабатывать деньги в виртуальном мире. Вам достаточно создать сайт, раскрутить его, сделать популярным и вы можете себе этим обпеспечит...

Трейдинг

Слово "trading" в переводе с английского означает "торговля". И в самом деле трейдинг, это процесс купли-продажи. Но это широкий смысл понятия, та...