Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Продвижение сайтов финансовых институтов

По замечаниях самых проницательных аналитиков, главный и самый острый вызов, который брошен банкам нашим временем, это отнюдь не антикризисные техно...

Ворота.Современность.

Откатные ворота – это прекрасная альтернатива распашным конструкциям. Несмотря на то, что распашные ворота более экономичны, откатные ворота имеют сво...

Бизнес по реализации металлопроката

Такие виды металлопроката как: профнастил, арматура, профильная труба и изделия из металла, к примеру, сетка-рабица пользуются большим спросом, как в ...

Особенности и преимущества SCADA-систем

Системы диспетчерского управления и сбора данных, или SCADA системы, представляют собой программно-аппаратный комплекс, предназначенный для мониторинг...

Товары со скидкой. Практичное решение для вашего бюджета!

Сегодня рынок потребительских товаров развивается с невероятной скоростью. Каждый день появляются новые товары, новинки электроники, модные предметы г...

Сильный снегопад парализовал трассу Москва ― Челябинск

На тринадцатом километре федеральной дороги М-5 области Челябинска, возникла пробка. Все движение было затруднено по причине возникновения сильного ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Тендеры Ростова

Ростов-на-Дону — крупный промышленный город России. Находится он на берегу Дона в южной части страны. Ростов-на-Дону является самым важным транспо...

Бизнес в сети - кинофильмы

Рассматривая ситуацию с предложением услуг в сети относительно всего рынка спроса можно уверенно утверждать, что и в текущий момент и в обозримом прог...