ГлавнаяБанкиТраст, АКБ, филиал

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Что делать со старым, разбитым авто?

  Одним из вариантов решения проблемы разбитого автомобиля является его продажа  комиссионным организациям. В каком бы состоянии не находился ваш авт...

Распродажа ювелирных изделий

Любая бережливая хозяйка прекрасно знает, что наиболее выгодное приобретение можно сделать во время распродажи, кода цены на престижные и качественн...

Причины для приобретения готовых фирм

  Если вы примите решение приобрести готовую фирму, то стоит обязательно позаботиться об условиях труда ваших сотрудников. Обязательно необходимо уст...

Регистрация торговой марки в Znakoved

Торговая марка или знак индивидуализирует товары или услуги юридических и физических лиц. Они  рассчитаны на то, чтобы отличить торговые компании. С...

Низковольтные монтажные провода в современном бизнесе

К роду низковольтных монтажных проводов относится провод млтп. Как и провод МПМ, он может использоваться для монтажа внутриприборных блоков. МЛТП – ид...

Что такое сберегательный сертификат

Сберегательным сертификатом называется ценная бумага, в которой удостоверяется сумма вклада, внесенная в банковское учреждение физическим лицом, а так...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Автокредитование физических лиц

Получение автомобильного кредита сегодня пользуется большой популярностью у населения. Кредитные продукты, которые предоставляют сегодня банки, позв...

Подмосковная недвижимость: преимущества

У того, кто желает обзавестись в Подмосковье новой квартирой, нет каких-либо препятствий. Ведь сейчас, подмосковная недвижимость, объявления о котор...