ГлавнаяДобавить новостьСодержимое по тегу: банковские услуги | Российские особые экономические зоны

Экспертное мнение

Закладная в ипотечных правоотношениях

В наших странах закладная является новым правовым явлением для ипотечных правовых отношений, а также для института обеспечения выполнения обязательств. В нынешнее время существует несколько нормативных правовых актов, которые регулируют это правовое явление.

С основными нормами, которые посвящены закладной, есть возможность ознакомиться, прочитав главу III Федерального закона, который называется «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16-го июля 1998-го г. № 102-ФЗ.

Что нужно знать о закладной

Закладная - ценная бумага, которая обязательно должна быть именной, удостоверяющая права ее владельца на выполнение денежных обязательств, обеспеченных ипотекой. Кроме этого, ею удостоверяется право залога на имущество обремененное ипотекой. Также, наличие закладной, выдача которой состоялась по установленному законному порядку, свидетельствует о правах ее владельца без каких либо предоставлений доказательств существования обязательства.

О том, что такое закладная

Закладной называют именную ценную бумагу, удостоверяющей право ее владельца на получение выполнения согласно денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой, и право залога на имущество, которое обременено ипотекой. Помимо этого, наличие закладной, которая была выдана согласно установленному законному порядку, подтверждает права ее владельца без предоставления каких либо других доказательств существования данного обязательства.

Закладные сертификаты

Закладной сертификат – это именная ценная бумага, которая удостоверяет право своего владельца на получение исполнения по обязательству, подкреплённому залогом недвижимости. Эта ценная бумага необходима для того, что бы ускорить оборот заложенной недвижимости с целью как можно скорее удовлетворить требования залогодержателя. Заключать договор об ипотеке необходимо, даже при наличии этой бумаги. А в договоре должно быть условие, которого предусматривает выдачу закладного сертификата залогодержателю. Но закладной сертификат имеет приоритет перед договором. Если в содержании контракта есть несовпадения, руководствуются, в этом случае содержанием закладной.

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Экспресс кредит за час

Каждый из нас мог сталкиваться с ситуацией когда есть острая необходимость в деньгах, в наше время это не проблема. Большинство банков предлагает по...

Отличный вариант для занятых людей - покупка готовой компании

Сегодня многие хотят открыть собственный бизнес, но отсутствуют время и знания для воплощения мечты в жизнь. Не нужно спешить отказываться от этой з...