ГлавнаяАналитические статьиСтатьиОсобенности и преимущества SCADA-систем

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Мастеринг DVD/CD

Мастеринг дисков представляет собой процедуру, при которой происходит преобразование тех или иных исходных данных. Так, преобразование предусматрива...

Получение кредита

Современную экономическую систему попросту нельзя представить без кредитов. Кредиты нужны, как юридическим, так и физическим лицам. Они выступают ка...

Профнастил. Его плюсы

В строительстве предпочтение отдается всегда наиболее универсальным и прочным материалам. Одним из таких материалов является профнастил. Для отдел...

Инвестиции в земельные участки под коммерческое строительство

Сегодня инвестиций в строительство становится всё больше и больше. Это и не удивительно, ведь доходность многих инвестиционных проектов строительства ...

Кредит в WMZ

  Хотите узнать, как взять кредит в WMZ? Для этого вам нужно знать нюансы, которые существуют при данном процессе Первое: обязательно Вам нужно необ...

Участки в Подмосковье

Москва уже давно стала символом престижа для остальных жителей России, это некий рай, в который хотят попасть все, ради большой зарплаты, успеха, и ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Среди российских импортных поставок птицы самым дорогим является куриное мясо из Таиланда

Согласно маркетинговому отчету в 2010 году в Россию было завезено около 574 тыс. тонн куриного мяса. В целом за прошедшее время из-за снижения квот ...

Растаможивание при ввозе и вывозе грузов

Таможенная очистка товара, по-другому - растаможка это огромный комплекс мероприятий, необходимый для прохождения груза заграницу. Растаможка товаров...