ГлавнаяБанкиЦентр-Инвест КБ 44

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Стимулирование и мотивация сотрудников

Уже не вызывают удивления книги по мотивации сотрудников на столах успешных руководителей. Правильно мотивированный работник - это лучшие результаты, ...

Несколько идей на тему как открыть кожгалантерейный бизнес

Почему именно кожгалантерейный, спросите Вы? Во-первых, потому, что сейчас в моде аксессуары, к которым и относится данная группа товаров, а еще потом...

Что такое CRM система?

Каждая из компаний занимается выстраиванием собственного бизнеса, на каком-то определенном этапе она реализует собственную стратегию относительно от...

Индивидуальная деятельность. Сумки

Всегда приятнее работать на себя, на получение прибыли непосредственно от вложенного своего труда и средств. Но какой открыть бизнес. Лучший способ ...

Повышение пенсионного возраста в России

Проблема повышения пенсионного возраста обсуждается все чаще и чаще среди экономистов. Старание населения и сокращение трудоспособного населения ста...

POS-терминалы

Специальное электронное оборудование банка, которое устанавливается рядом с кассовым аппаратом торгово-сервисной компании и банка и позволяет исполн...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Предпосылки для создания особых экономических зон

Особые экономические зоны в России были введены в качестве инструмента для диверсификации экономики, улучшения партнерства между государством и предпр...

Кредит: что это, каким он бывает?

Кредит можно представить в виде сделки, которая заключается меж заемщиком и собственно кредитной организацией. При этом кредит предусматривает предост...