ГлавнаяАналитические статьиЭкспертное мнениеЗачем необходима закладная?
Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Рейтинг спортивных букмекеров

Букмекерские конторы, наряду с другими заведениями подобного типа, предоставляют уникальный шанс заработать на своем любимом хобби. Вы прекрасно разби...

Тендеры Ростова

Ростов-на-Дону — крупный промышленный город России. Находится он на берегу Дона в южной части страны. Ростов-на-Дону является самым важным транспо...

Что такое особые экономические зоны в российской экономике?

Сергей Добромыслов, представитель администрации города Дубна, под началом которого находится местная сфера инноваций и информационные технологии, расс...

Как в интернете заработать на видео?

Зарабатывать в интернете деньги на видео, а тем более на видео высокого качества hd 720 совсем не сложно. Нужно лишь немного поработать, проявить фант...

Системное администрирование: сколько стоит данная услуга?

Комплекс услуг, который направлен на обеспечение корректной беспрерывной работы компьютерной техники, программного и операционного обеспечения. Каче...

Сертификат в салон красоты — лучший подарок

Согласитесь, что в жизни очень часто бывают моменты, когда с выбором подарка мы затрудняемся и теряем при этом очень много время в раздумьях. Ariste...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Базы конкурсных тендеров

Тендер – это своеобразный торг или конкурс, на котором заключаются контракты на государственные закупки, поставки товаров, предоставление каких-нибудь...

Плетеная мебель: от чего зависит цена?

Цены на плетеную мебель отличаются в разы. В первую очередь на стоимость такой мебели влияет то изготовлена ли она вручную или нет. Если да, то цена...