ГлавнаяАналитические статьиСтатьиКак открыть бизнес по нанесению на воздушные шарики изображений?

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Экономическая эффективность производственной деятельности

Из чего складывается такой показатель. Сухая статистика показывает, что в крупном производстве оплата труда сотрудников занимает только 1% в общей себ...

Организация конференций в Санкт-Петербурге

Весьма эффективным инструментом построения репутации и имиджа компании является проведение конференций. Крупные фирмы постоянно проводят конференции. ...

ОКВЭД для ИП

Индивидуальный предприниматель, заполняя при государственной регистрации заявление должен указать коды тех видов деятельности, которыми он намерен з...

Как сделать так, чтобы не отказали в получении займа.

Перед тем, как вы пойдете в организацию микрофинансирования, решившись на получение займа, обратите внимание на несколько нужных советов. Для начала, ...

Лестница в интерьере загородного дома

При обустройстве загородного дома или дачи владельцы стремятся к созданию уникального интерьера. В этом случае необходимо также подумать о лестнице....

Кредитный калькулятор: что он собой представляет и чем он удобен?

Человек, который намеревается взять кредит, конечно же, хочет иметь некоторое представление о том, какую конкретно сумму ему придется выплачивать ба...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Владельцы гаражей, снесенных в Петербурге, получат от 40 до 60 тысяч рублей

В 2013 году жители Северной столицы, а точнее те из них, кто вынужден был столкнуться со сносом своего гаража, получат со стороны местного бюджета с...

Печать буклетов. Лифлеты

Самым распространенным видом продукции сегодня являются рекламные буклеты. Мало кто не знает, что они собой представляют, и, тем ни менее, ответим н...