ГлавнаяАналитические статьиСтатьиТурпутевка в кредит

Процесс рефинансирования с применением закладной

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной.

Закладной является долговая ценная бумага, которая свидетельствует о праве ее владельца получить от должника выполнение основных обязательств. Главной юридической особенностью закладной считается следующее. В процессе выпуска закладной денежные обязательства человека-должника по основному договору заканчиваются и появляются его денежные обязательства по закладной. Но при этом оба вида договоров продолжают действовать.

Просто в момент выпуска закладной ее владелец имеет право получить исполнение согласно основному договору либо обратить взыскание на предмет ипотеки на основании как раз таки закладной, а не договора ипотеки и основного договора. Причем в случае расхождений в содержании закладной с ипотечным и основным договорами, преимущество будет у содержания закладной.

Закладная обязательно должна быть государственно зарегистрирована.

Существует 3 условия выдачи закладной:

1) Основное обязательство обязано быть денежным;

2) В процессе заключения ипотечного договора обязательно нужно указывать конкретную сумму долга согласно основному обязательству или предоставлять критерии, по которым ее можно определить;

3) Сам процесс выпуска закладной обязан предусматриваться ипотечным договором.

Дополнительные статьи

История появления лотереи

Почему люди играют в лотерею? С одной стороны, ответ достаточно очевиден: люди рады потратить немного денег за пару минут так называемой иррациональ...

Где же борьба с незаконным выводом денег?

Близкий к ЦБ РФ источник на днях сообщил "Известиям", что с начала текущего года объем финансовых операций, связанных с незаконным выводом средств за ...

Как сделать регистрацию ООО.

Общество с ограниченной ответственностью – самая распространенная форма предпринимательской деятельности. Вы решили начать собственный бизнес, значи...

Тенденции развития рынка труда

Со времен Иосифа Виссарионовича ничего не поменялось и грамотно подобранные кадры по-прежнему решают все. Москва не только не стала исключением, но да...

Защитите свою территорию с Securtv.ru

В некоторых случаях для охраны применяют современное видеонаблюдение. Видеонаблюдение необходимо не только для своевременного обнаружения и пресечения...

Современные цены на металлический лом, почему они колеблются

Вторичные ресурсы словарем характеризуются, как использованные однократно материальные ресурсы либо их часть, вновь вовлекаемые в производство, либо...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Основные задачи аттестации рабочих мест

Для того чтобы выявить вредные для человека факторы производственной среды, а также интенсивность и уровень такого воздействия существует аттестация р...

«Бензиновый бойкот» в России

Стоимость бензина в России давно уже превысила отметку в доллар, причем уже прописной истиной является то, что высокая стоимость, определенная для т...