ГлавнаяАналитические статьиСтатьиМалый бизнес в особых экономических зонах

Процесс рефинансирования с применением закладной

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной.

Закладной является долговая ценная бумага, которая свидетельствует о праве ее владельца получить от должника выполнение основных обязательств. Главной юридической особенностью закладной считается следующее. В процессе выпуска закладной денежные обязательства человека-должника по основному договору заканчиваются и появляются его денежные обязательства по закладной. Но при этом оба вида договоров продолжают действовать.

Просто в момент выпуска закладной ее владелец имеет право получить исполнение согласно основному договору либо обратить взыскание на предмет ипотеки на основании как раз таки закладной, а не договора ипотеки и основного договора. Причем в случае расхождений в содержании закладной с ипотечным и основным договорами, преимущество будет у содержания закладной.

Закладная обязательно должна быть государственно зарегистрирована.

Существует 3 условия выдачи закладной:

1) Основное обязательство обязано быть денежным;

2) В процессе заключения ипотечного договора обязательно нужно указывать конкретную сумму долга согласно основному обязательству или предоставлять критерии, по которым ее можно определить;

3) Сам процесс выпуска закладной обязан предусматриваться ипотечным договором.

Дополнительные статьи

Способ хранения ценностей

Традиционной банковской услугой давно уже стала услуга аренды банковских сейфов для сохранности ценных вещей и очень важных документов.  Эта услуга ...

Возврат спреда - экономическая идея

У многих торговцев возникает вопрос о необходимости заключать договора на возврат спреда. Хотя это кажется странным коэффициент затраченных усилий и...

Подписание договоров

В деловом мире экономически сделки между различными предприятиями совершаются очень часто и в огромном количестве. Как правило, подписание договора ве...

Ордерный или именной вексель

На сегодняшний день вексель может быть как ордерным (на предъявителя) так и именным. В двух понятиях передача прав по векселю значит совершение особой...

Производство дверей

Начать свой бизнес в сфере производства межкомнатных дверей в настоящее время вполне реально. Это обусловлено рядом причин. Основная и самая главная...

Открытие бизнеса за границей

Открытие собственного бизнеса за границей предоставляет массу возможностей и завидных перспектив, но не всегда это удается по ряду причин, касающихся...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Башкомснаббанк

  Коммерческий банк  "Башкомснаббанк" уже более двадцати лет осуществляет банковские операции в отечественной и иностранной валюте. Банк работает с ф...

Безработица в Барнауле и Алтайском крае

Безработица на 1 августа 2013 года составила 1,9 % от количества экономически активного населения. Как стало известно из информации Алтайского края ...