ГлавнаяАналитические статьиСтатьиСодержимое по тегу: Элитная недвижимость – реальность или миф | Российские особые экономические зоны

О том, что такое закладная

О том, что такое закладная

Закладной называют именную ценную бумагу, удостоверяющей право ее владельца на получение выполнения согласно денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой, и право залога на имущество, которое обременено ипотекой. Помимо этого, наличие закладной, которая была выдана согласно установленному законному порядку, подтверждает права ее владельца без предоставления каких либо других доказательств существования данного обязательства.

Закладная очень распространена среди банковских учреждений, которые осуществляют ипотечное жилищное кредитование, поскольку она довольно удобна в обращении и пользовании, особенно в процессе передачи прав по ней. В жизни это выглядит следующим образом: банком, который занимается ипотечным жилищным кредитованием, ставится обязательным условием составление закладной перед выдачей кредита. После госрегистрации ипотеки и права собственности банковское учреждение становится владельцем закладной, и его права также удостоверяются закладной. После истечения определенного периода у банка накапливается «пул» закладных, и он их продает. Благодаря этому банк привлекает дополнительные финансовые средства на следующую выдачу кредитов. В этот момент происходит смена залогодержателя.

Поскольку закладную считают ценной бумагой, то важны формальные признаки признания ее такой. Так, в случае отсутствия в документе слова «закладная» или одного из условий, которое предусмотрено законом, то данный документ не должен быть признан закладной.

Дополнительные статьи

Причины закредитованности населения

Сегодня проблема закредитованности населения в России очень часто обсуждается экспертами. Считается, что сегодня большинство россиян берет кредиты для...

Как можно заработать на Форексе?

Сейчас активно обсуждается во всех средствам массовой информации идея заработка на валютном рынке. Безусловно, потенциал получения прибыли коллосале...

Российский аудит ближе к мировому

Правительство России решило озаботиться состоянием оказываемых в стране аудиторских услуг. В частности, с этой целью на его последнем заседании был ...

Программа автоматизации ресторанного бизнеса

С помощью современной программы автоматизации управления можно оптимизировать кассовый учет и управление в ресторанах и развлекательных центрах.  вклю...

Порядок уничтожения документов

В любой организации в результате деятельности возникает огромное количество бумаг и документов.  Актуальным является регулярное их уничтожение. Можн...

Особенности кредита, выдаваемого наличными

Для банка кредиты наличными обладают высокой степенью риска, потому у такого способа кредитования имеются свои особенности. Банк из-за вероятного ри...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Какие бывают валютные рынки

Валютный рынок – это мир экономических отношений, в котором производится купля-продажа иноземной валюты и ценных бумаг в иной валюте. Здесь также можн...

В каком банке лучше всего взять кредит наличными?

Получение кредита, кажется, имеет массу преимуществ, однако это только, кажется до тех пор, пока будущий заемщик не столкнется с вопросом о сборе доку...