ГлавнаяБанкиСудостроительный банк ООО СПб филиал

О том, что такое закладная

О том, что такое закладная

Закладной называют именную ценную бумагу, удостоверяющей право ее владельца на получение выполнения согласно денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой, и право залога на имущество, которое обременено ипотекой. Помимо этого, наличие закладной, которая была выдана согласно установленному законному порядку, подтверждает права ее владельца без предоставления каких либо других доказательств существования данного обязательства.

Закладная очень распространена среди банковских учреждений, которые осуществляют ипотечное жилищное кредитование, поскольку она довольно удобна в обращении и пользовании, особенно в процессе передачи прав по ней. В жизни это выглядит следующим образом: банком, который занимается ипотечным жилищным кредитованием, ставится обязательным условием составление закладной перед выдачей кредита. После госрегистрации ипотеки и права собственности банковское учреждение становится владельцем закладной, и его права также удостоверяются закладной. После истечения определенного периода у банка накапливается «пул» закладных, и он их продает. Благодаря этому банк привлекает дополнительные финансовые средства на следующую выдачу кредитов. В этот момент происходит смена залогодержателя.

Поскольку закладную считают ценной бумагой, то важны формальные признаки признания ее такой. Так, в случае отсутствия в документе слова «закладная» или одного из условий, которое предусмотрено законом, то данный документ не должен быть признан закладной.

Дополнительные статьи

Ландшафтный бизнес

Статистика неумолимо свидетельствует - отечественный рынок частного домовладения увеличивается в геометрической прогрессии. Рост жилых площадей, кон...

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическая норма требует, чтобы при проведении сделок с недвижимостью осуществлялась их обязательная регистрация. Этому вопросу посвящены специальн...

Как осуществить открытие магазина по продаже подушек, матрасов и одеял?

Для сна хорошие условия могут создать лишь качественные подушки, одеяла и матрасы. Они способны уменьшить на позвоночник нагрузку предупреждая головны...

ReRussia

Совсем недавно была проблема с арендой офисов. Еще не строили большие торговые центры, и многим предпринимателям приходилось пристраивать свои офисы...

Распределение ресурсов в экономике

Очень часто в условиях ограниченности ресурсов возникает проблема выбора того, что нужно производить. Не менее актуальным в этом контексте становится ...

Продажа кассовых аппаратов

Сегодня каждый магазин или ларек обязан использовать кассовый аппарат для отчетности перед потребителем. Продажа кассовых аппаратов осуществляется с...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Особые экономические зоны – шаг к стабилизации экономики России

Цели создания особых экономических зон туристско-рекреационного типа определены соответствующим федеральным законом. Во всем мире туризму уделяется пр...

Автоматизация предприятий

Современное бизнес-управление предусматривает необходимость в реализации ряда мер, повышающих общую его эффективность. В данном случае автоматизац...