ГлавнаяАналитические статьиЭкспертное мнениеРасходы на покупку недвижимости в Великобритании
Ошибка
  • JFolder::create: Could not create directory

Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Бюро переводов «АС» — качественный перевод любой сложности

Срочный перевод специализированных сложных текстов можно доверять только опытным специалистам, разбирающимся в теме. Именно с такими экспертами сотру...

Внешнеэкономическая деятельность предприятия

Внешнеэкономическая деятельность осуществляется и на уровне государства, и на уровне предприятия. Разумная внешнеэкономическая политика государства ...

Оффшор: что это такое?

Термин «оффшор» появился в нашем лексиконе относительно недавно. Употребляется этот термин в контексте оптимизации налогообложения крупных организац...

Что же такое оффшорная зона

На сегодняшний день практически невозможно найти такого человека, который бы не слышал о понятии оффшорная зона. Сюда также можно отнести и налоговые ...

Преимущества организации бухгалтерского учета при помощи программ 1С

Процесс ведения бухгалтерского учета весьма непрост, требует определенных знаний и умений, опыта работы в данной области. Но не у всех предпринимате...

Решили приобрести автомобиль в кредит?

С помощью различных автокредитных сайтов в интернете можно подобрать для себя идеальную кредитную программу по выгодным условиям! Современные технолог...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

В 2012 году кризис не волнует самых богатых «русских британцев»

Невзирая на то, что на Великобританию снова обрушивается волна кризиса, здесь за последний год самые богатые люди стали еще богаче. В борьбе с фин...

Перспективы развития электронной торговли

Перспективной темой исследования для современных экономических экспертов и аналитиков является сфера электронной торговли. Это сложное я многогран...