ГлавнаяНовости ОЭЗСодержимое по тегу: финансы | Российские особые экономические зоны

Проверка юридической чистоты квартиры в Москве

Проверка юридической чистоты квартиры в Москве.

 

Покупка квартиры сегодня — далеко не дешевое приобретение, особенно если она куплена в таком крупном мегаполисе как Москва. С одной стороны, это выгодное денежное инвестирование, с другой — большой риск стать жертвой мошенников.

Ведь ни для кого не секрет, что рынок недвижимости — это лакомый кусочек для недобросовестных продавцов, здесь один маленький нюанс, незамеченный при покупке квартиры, может стать основанием для признания сделки купли-продажи квартиры недействительной. Поэтому проверка юридической чистоты квартиры является обязательным условием совершения сделки купли-продажи.

Обычный человек в жизни редко встречается с совершением сделки такого рода, поэтому все юридические тонкости и нюансы данной сферы ему по понятным причинам не известны, мошенники этим и пользуются, и, к сожалению, у них весьма неплохо получается, судя по количеству обманутых на рынке недвижимости. Поэтому не стоит заниматься самодеятельностью, так как, во-первых, потратите уйму времени, во-вторых, никто не гарантирует, что вы проверили все юридические нюансы, в-третьих, вы потратите намного больше денег. Обратитесь к профессионалам данной сферы, которые не первый год занимаются проверкой юридической чистоты квартиры, досконально изучили рынок недвижимости и все возможные риски, связанные с покупкой квартиры на первичном и на вторичном рынке. Лучше всего доверить проверку чистоты квартиры независимым специалистам юридической компании, а не риэлторам. Так как специалисты юридической компании не заинтересованы в исходе сделки, для них главная задача — обеспечение спокойствия клиента в безопасности совершаемой сделки. Риэлторы же далеко не в последнюю очередь заинтересованы в исходе сделки купли-продажи квартиры, они могут скрыть от вас какой-то незначительный факт, который в будущем может стать причиной признания сделки недействительной. Юридическая компания  МГК "Вектор Права" поможет Вам выявить все недостатки покупаемой квартиры.

 

Какие моменты должны Вас насторожить при приобретении квартиры?

  • Квартира часто перепродавалась. Данный факт может говорить о том, что квартира имеет криминальное прошлое и собственник хочет скорее от нее избавиться;

  • Квартира продается по доверенности. Это очень рискованное приобретение. Во-первых, доверенность может быть в любое время отозвана, во-вторых, несоблюдения условий составления доверенности, влечет ее недействительность. Доверенность должна быть совершена в письменной форме и нотариально заверена, содержать дату, с которой начинает действовать. Максимальный срок доверенности составляет три года, в случае, если срок не указан, то один год. Так же обязательно проверьте доверителя, его дееспособность. Так как доверенность, выданная недееспособным признается недействительной.

  • Собственник квартиры всячески уклоняется от предоставления документов на квартиру, либо избегает встречи с Вами.

  • Наличие безвестно отсутствующего члена семьи. Ведь никто не гарантирует, что он не объявится через какое-то время и не оспорит ваши права на данную квартиру.

  • Если вы приобретаете квартиру на первичном рынке, то работайте напрямую с застройщиком, а не через посреднические компании, так как это грозит вам стать жертвой «двойных продаж». Посреднические компании выкупают у застройщиков квартиры с целью перепродажи. В данном случае вы не знаете какие между ними взаимоотношения, рассчитался ли инвестор за все квартиры, если нет, то застройщик имеет право вернуть свои квартиры назад и продавать сам, даже если они уже были проданы посреднической компанией. Так и возникают двойные продажи.

    При наличии каких-то из вышеперечисленных моментов, лучше отказаться от покупки такого жилья. Но если вы все-таки твердо решили его купить, то будьте бдительны и более ответственно подходите к вопросу приобретения квартиры, а более разумным бы было воспользоваться услугой юридического сопровождения. Юридическое сопровождение сделки позволит Вам сделать правильный выбор в необходимости приобретения квартиры.

 

Вы можете обратиться в юридическую компанию МГК «Вектор Права», специалисты которой проявят полную компетентность и профессионализм в проверке юридической чистоты приобретаемой Вами квартиры, по телефонам: +7(499) 502-55-87, +7-926-980-04-77.

 

Дополнительные статьи

Депозиты: какие они бывают?

Сегодня банковский депозит вклад является самым не рискованным методом инвестирования денежных средств. Сущность такого депозита состоит в том, что че...

Электронный архив

Эффективность работы любой современной организации зависит от грамотного использования технологических возможностей программных продуктов, позволяющих...

Влияние кризиса на продажу недвижимости.

Начало финансового кризиса в Греции наступило в 2008 году. Этот кризис продолжается и  сегодня. Введение нового налога на недвижимость, было принято...

Открыть магазин оружия

В России во многих городах нет ни одного магазина, который торгует оружием. Но, спрос на такой типичный продукт стабилен и продолжает расти. Причи...

Кредит домашние деньги

При решении взять в кредит деньги, заемщикам приходится сталкиваться с множеством утомительных процедур, которые связаны со сбором документов, требу...

Мини-займы от компании «ДВД»

Сегодняшний рынок всевозможных товаров и услуг – это множество вариантов для отдыха, покупок, подарков своим  близким. Но, так бывает, что на реализ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Если вам нужна помощь в получении кредита

Большое количество людейстремятся открыть собственный бизнес, однако чаще всего сталкиваются с проблемами нехватки денежных средств. С одной стороны...

Юридическая помощь

Качественные юридические услуги обеспечивают законность хозяйственной деятельности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.